A conto-faktura och slutfaktura i byggjobb
A conto är en delbetalning av priset som du fakturerar innan jobbet är klart. Slutfakturan tar resten: hela priset minus allt du fakturerat a conto.
Tida · Kontrollerad mot lagen och Skatteverket 9 oktober 2026 · Källor
Räkna ut lyften och slutfakturan
Slutfaktura i exemplet, exkl. moms 50 000 kr. ROT 45 000 kr totalt, inom taket 50 000 kr per person och år.
Att betala 51 250 kr med moms och efter ROT.
Ifyllt med ett exempel. Skriv in ditt kontrakt.
Bara arbetet ger ROT, inte material.
A conto-lyften plus slutfakturan.
Egen procent per lyft (valfritt)
Slutfakturan: resten, 25 %
Årsskifte och flera köpare (valfritt)
De sista i planen, räknat bakifrån.
Var och en har ett eget tak.
| Exkl. moms | Moms | Att betala |
|---|---|---|
| Lyft 1 · 25 % av kontraktet · ROT −11 250 kr | ||
| 50 000 | 12 500 | 51 250 |
| Lyft 2 · 25 % av kontraktet · ROT −11 250 kr | ||
| 50 000 | 12 500 | 51 250 |
| Lyft 3 · 25 % av kontraktet · ROT −11 250 kr | ||
| 50 000 | 12 500 | 51 250 |
| Slutfaktura · 25 % av kontraktet · ROT −11 250 kr | ||
| 50 000 | 12 500 | 51 250 |
| Summa · ROT −45 000 kr | ||
| 200 000 | 50 000 | 205 000 |
Vad ska betalningsplanen säga?
Hur stort varje lyft, alltså varje a conto-faktura, är och när det får faktureras: ett datum eller en etapp som är klar.
Knyt lyften till etapper som går att se, till exempel ”stommen rest” eller ”tätt hus”, så blir det ingen diskussion om ett lyft är intjänat.
Mot ett företag gäller det ni avtalat. Hänvisar avtalet till AB 04 eller ABT 06 finns standardreglerna för betalning i kapitel 6, men en betalningsplan ni skrivit in går före dem. Extraarbeten har egna regler, se ÄTA-arbeten.
Får du fakturera a conto till en privatperson?
Ja, om ni har avtalat om det. Annars betalar kunden när jobbet är utfört (konsumenttjänstlagen 41 §).
För reparation och ombyggnad finns standardavtalet Hantverkarformuläret 17, där ni kryssar i hur kunden ska betala. Förskott, alltså betalning innan arbetet görs, kräver en särskild överenskommelse, som kan skrivas in i en betalningsplan.
Bygger du ett nytt småhus eller en tillbyggnad åt en privatperson behöver kunden aldrig betala för mer än det som är utfört, vad avtalet än säger (konsumenttjänstlagen 52 och 3 §§). Standardavtalet för sådana jobb är ABS 18.
Hur blir momsen på en a conto-faktura?
Som på andra fakturor, 25 procent. Varje a conto ska ha en egen faktura, även till en privatperson (mervärdesskattelagen 17 kap. 11 och 14 §§).
För byggtjänster redovisar du momsen för perioden då fakturan utfärdas, om du inte använder bokslutsmetoden och redovisar när du får betalt. Har kunden betalat a conto innan du fakturerat gäller perioden då pengarna kom in (7 kap. 16 och 24 §§).
Gäller omvänd byggmoms tar ingen av fakturorna moms, inte heller a conto. Köparen redovisar momsen, för a conto senast i perioden då den betalar (7 kap. 14 §). Vad fakturan ska innehålla står i guiden om omvänd byggmoms.
Hur drar du ROT på en a conto-faktura?
På varje faktura som har arbete, även a conto. Avdraget är 30 procent av arbetet inklusive moms.
Material och resor ger inget avdrag, så dela upp varje faktura i arbete och material, som i offerten. Du ansöker om utbetalning när arbetet som betalningen gäller är utfört, och bara för det kunden har betalat (Skatteverket).
Avdraget hör till året kunden betalar, inte året du fakturerar, och taket är 50 000 kr per person och år. Taket gäller kundens alla ROT-jobb, även hos andra företag, men räknaren ovan ser bara det här jobbet.
Betalar kunden i december för arbete som görs efter nyår, måste arbetet vara klart och din ansökan inne senast 31 januari.
Hur räknar du fram slutfakturan?
Dra av varje a conto exkl. moms, och räkna moms och ROT bara på det som är kvar.
- Hela det avtalade fasta priset, exkl. moms
- Varje a conto som redan fakturerats, gärna med fakturanummer
- Underlaget för ROT
Vanliga frågor om a conto
Är a conto samma sak som förskott?
Inte alltid. En a conto kan vara ett förskott, men den kan också betala arbete som redan är gjort. Momslagen och Skatteverket nämner dem ihop, så reglerna om moms och ROT i guiden gäller för båda.
Kan man fakturera a conto på löpande räkning?
Ja. Då är a conto-beloppen preliminära, och slutfakturan bygger på verklig tid och verkligt material.
Får kunden hålla inne pengar till slutbesiktningen?
Vid nybygge eller tillbyggnad av ett småhus åt en privatperson, ja. Ska en slutbesiktning göras får kunden hålla inne 10 procent av priset tills jobbet är godkänt vid den (konsumenttjänstlagen 52 §).
Två personer äger huset. Vad ska stå på fakturan?
Delar de på avdraget bör fakturan visa hur mycket ROT varje person ska få (Skatteverket). I räknaren anger du antalet under ”Årsskifte och flera köpare”.